Dal Superbonus al regime strutturale: la Legge di Bilancio 2025 e la Circolare 8/E ridisegnano aliquote, adempimenti e responsabilità.
In data 17 ottobre 2025, l’Avv. Salvatore Paratore e l’Avv. Riccardo Orlandi hanno tenuto una lezione al convegno ANACI Firenze, dedicata a fare chiarezza sul nuovo assetto delle detrazioni edilizie 2025 e sul contraddittorio preventivo, individuando le regole, i documenti e le difese che ogni amministratore e tecnico deve conoscere oggi.
PERCHÉ LEGGERE LE SLIDE
Detrazioni 2025 in sintesi: armonizzazione delle aliquote e ripartizione in 10 anni per art. 16-bis TUIR, ecobonus e sismabonus, come applicarle correttamente in condominio e nelle unità private.
Impianti: stop alle caldaie esclusivamente fossili dal 1/1/2025. Cosa resta agevolabile e come aggiornare capitolati e delibere senza perdere il beneficio.
Superbonus “salvaguardato”: quali cantieri rientrano nel 2025.
Lettere di compliance e contraddittorio preventivo (art. 6-bis): chi è il destinatario delle lettere di compliance e dello schema d’atto nei diversi scenari, tempi, documenti da esibire e profili di nullità.
Analisi casi pratici: lavori trainati pagati dopo chiusura lavori; “autopagamento” dell’impresa; obbligo di asseverazione sismica; trasferimento delle detrazioni agli eredi.
Tabelle & checklist: tetti di spesa per intervento, tracciabilità dei pagamenti, fascicolo tecnico–fiscale.
A CHI È UTILE
Amministratori di condominio che vogliono governare riparti 50/36/30, delibere e flussi informativi
Tecnici e imprese che devono allineare capitolati, titoli e asseverazioni al nuovo quadro.
Proprietari e operatori che cercano certezze su spettanza, tempi e documenti.
PERCHÉ ADESSO
Le liste selettive e le campagne di compliance sono in fase due: servono dossier “prova-ready” e prassi uniformi di condominio per evitare riqualificazioni e recuperi.
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